问题 | 开发商违约没钱赔偿怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在开发商未能履行合同义务并无法全额赔偿给当事人的情况下,他们可考虑采取以下步骤:首要的方法是向上诉方提起诉讼,请求法院依照法定程序强制执行开发商以期实现损害赔偿。若开发商还是无力支付违约金,那么当事人还可以寻求法院对开发商进行破产申请,从而启动破产清算程序。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼,适用本法的规定。而《中华人民共和国企业破产法》第二条则规定了企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,可以依照本法规定进行重整或破产清算。当债务人不能清偿到期债务时,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。如果企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。因此,当开发商违约且无法支付赔偿时,当事人可以通过向法院起诉或申请破产清算等方式来维护自己的权益。 |
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