若房产开发企业未能按照书面约定如期向购买者提交竣工且满足实际使用呈度的商住房，则业主有权实行退房申请，且被要求的房产开发企业需负担因违约所产生的责任，即支付一定金额的违约罚金。法律法规明确规定，所有参与房地产开发业务的企业均应严格按照双方签订的合同中约定的相关条例履行其义务，准确无误地将符合交付标准的优质商品房准时交付至购买者手中。倘若未能做到这一点，须由相应的房地产开发企业承担违约产生的一切后果和责任。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。