为了确保合同当事人的权益，我国的《中华人民共和国民法典》明文规定了：若某一方未能依照合同规定履行其应尽的义务或者履行情况不符合同约定的，应该承担继续履行、修正不足并赔偿损失等形式多样的违约责任。因此，对于租房诚意金这一特定的资金种类而言，当合同协议被解除或者自然终止时，这些诚意金都可以按照合同规定进行返还。然而，值得广大租房者重点关注的是，返还诚意金的详细操作步骤可能会因为合同中具体描述及国家相关法律法规的差异而有所差别。因此，我们强烈推荐在签订租房合同时就明确约定好诚意金的返还款项、返回方式以及其他相关事宜，这样可以有效防止日后发生任何可能出现的纠纷。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，租房诚意金在合同解除或终止时是可以退还的。但需要注意的是，具体退还方式可能因合同条款和法律规定而有所不同。因此，在签订租房合同时，建议明确约定租房诚意金的退还方式和相关事项，以避免后续纠纷。