在面临着“一房二卖”的困境时，广大受损害者有权利利用各类法律工具来寻求合法权益之道，主要包括协商、仲裁和诉讼等三种形式。在此过程中，购买方可以要求解除这一违法合同、归还其已经支付的购房款项及其相应的利息、赔偿其所遭受的经济损失，同时还可以主张由出售房源者承担不超过其所付出的购房款一倍的赔偿责任。然而，需要注意的是，当该房产的提供者并非房地产开发商或是其他专业从事房地产行业的机构或个人时，购买方可使用的索赔渠道就相对有限了。此时只能以追回已支付的购房款项以及相关利息为目标，并向对方提出相应的经济赔偿诉求，而无法主张惩罚性的赔偿责任。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。