若开发商违约导致客户要求退房，且双方在购销合同时已明确规定赔偿方式与标准，则应遵循该条款处理。2.如若买卖双方未就开发商违约申请退房情况做出任何约定，开发商通常需要向受害方返还所缴纳的双倍定金，并全额返还购房款项；在此基础之上，还需依现行银行同期贷款利率的双倍支付利息以及相应的违约金。至于合同违约金的具体金额，可由双方协商确定，但最终金额不应超出实际受到的损失的30%。当超过此比例时，可依法寻求法庭适当降低违约金。另，若在合同中未对违约金进行明确约定，则违约金将大致相当于违约行为所产生的实际经济损失。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。