当消费者因开发商违约而提出退房申请时，若合同中有明确规定的赔偿标准，则应当依据该标准进行处理；若未作明确规定，则买卖双方可根据以下原则进行协商：开发商需要退还购房者已支付的定金，并将购买房屋所需总款项全额返还给消费者，同时须按照同期银行贷款利率的两倍向其支付相应的利息以及违约金；然而，关于合同违约金的具体数额，买卖双方可自行商定，但此金额最高限额不得超过其所遭受损失总额的30%。若逾期支付违约金超出了30%的部分，消费者有权请求法院对其加以适当减少；另外，倘若合同各方未能在合同中具体约定违约金的计算方式，那么违约金便应按照违约行为所导致的实际经济损失来计算。

《民法典》第五百八十五条
【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。