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问题 一房二卖可以请求什么金额
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当房屋存在售予两名或更多买主的情况时,相应的补偿方案应包括以下几个方面:首先,若在买卖合同中对此种行为进行了明确规定,例如规定支付定金作为双方的交易条件,那么买方可以要求出售方按照定金的两倍予以退还;其次,如果在买卖合同中有对违约行为的详细规范,那么买方有权要求出售方依照合同中的具体金额进行赔偿,但需注意,赔偿金额最高以实际损失的30%为上限;最后,若在合同中并未对此类状况做出明确规定,买方仍然享有取得已支付购房款项及其相应利息的权利,同时,他还能要求出售方承担不超过已付款项一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/14 18:30:59