对于各类租房所引发的纷争，建议首先进行由双方当事人自愿参与的私人协商渠道加以化解；如遇无法通过私下协商达成共识的情况，则需严格依照相关的房屋租赁合同约定，依法递交民事诉讼或申请仲裁等法律途径予以解决。一旦法院针对相关争议的判决书正式宣告并生效，当事人将被禁止再次以同样的纠纷为由，向人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。