针对延期交付房屋所带来的违约金问题，相关规定指出，应自交付房屋逾期之日起第二天起算至两个月止，在这期间内由买受方主动缴纳。若逾期超过两月，则买受方有权选择终止购房合同，并要求开发商额外支付更高额度的违约金。此举意在维护消费者合法权益，使逾期交付房屋的行为得以受到有效制约。
若开发商未能按时交房，依据现行法律法规，买受人可向法院提起诉讼，请求卖方承担相应的违约责任，包括支付逾期违约金。关于违约金的具体数额，一般而言，当事人双方在合同中均已对此作出明确的约定，从而遵循有约从约、无约依法的原则予以执行；如若无明确约定，则依照同期银行贷款利率作为参考依据。然而需注意的是，虽然尚未存在全行业的逾期违约金统一标准，但是合同中所约定的违约金比例并非一成不变的，针对实际损失之情况，亦可根据实际情况予以适度调整。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。