1.购买方应以挂号信函、电子邮件或者传真方式向开发商正式提交退房申请；
2.敦促开发商对退房请求在收到之日起15个自然日内，全面履行办理购房者与贷款银行解除或终止合同相关所有手续的责任和义务；
3.继续督促进展商尽快将其应退还购房者的全额购房款项予以归还；
4.及时办理完毕住房公积金管理机构或贷款银行不再进行还款的相应手续。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。