尊敬的购房者，在此需要你按照以下步骤首先向房地产开发商以挂号信的方式发送退房通知书，其次利用传真的方式或直接致电于开发商表达明确的退房诉求，同时需严谨规范通知开发方必须在收到您的退房请求之后的十五个工作日之内全权负责并完成与你所申请贷款的银行之间的合同解除或终止手续。在此情况下，我们也会积极地提醒及敦促开发商尽快把所有你在购买房屋时支付的购房款项归还给你本人。最后，请务必协助我们一同处理暂停你对住房公积金管理机构或者你所贷款银行的还款事宜。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。