购房者需以书面形式，通过邮寄挂号信或发送传真或拨打电话等方式，向开发商正式申请退出房屋购买流程，并传达到位。2、对开发商施加压力，要求其务必在接到退房请求后的十五个自然日内，妥善完成与所有贷款银行之间关于解除或终止已签署协议的完整法定程序。3、为了保护自身合法权益，购房者必须时刻关注开发商是否按照约定，及时将所有购房款项悉数返还至申请人手中。4、在相关手续办妥之后，购房者有必要主动执行停止向公积金管理机构或贷款银行支付每月还款款项的操作。

《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。