| 问题 | 买房超出面积怎么退房 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
若商品房的面积测量误差达到超过该商品房总建筑面积绝对值的百分之三的标准时，买方可选择终止合同，并要求卖方退还其已经支付的购房款项、利息和定金；对于误差未超过上述规定的，买方可行使补救权，依据房屋面积的误差比例与事先约定的价格，选择由买方补充不足部分、由卖方承受责任或由卖方退还多余款项并双倍返还事实价款这三种方式处理。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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