房地产合同履行过程中，若商品房出售方未能及时办理房屋所有权证书（即“房产证”），则须承担相应的违约责任。若卖方因逾期办理房产证而导致违约情形发生时，应承担相应的法律责任。在此无特殊约定的前提下，若开发商无法依约为业主办理产权证时间超过90个自然日，依据相关法规，业主作为消费者，享有充分权利向开发商追责并依法要求赔偿逾期办理产权证所产生的违约金。若买卖双方签署的合同中未对逾期违约金金额做出明确的规定，则适宜以已支付款项总金额为基础，根据国家金融管理部门对于逾期贷款利息收取标准，参考适用裁定。

《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。