涉及房产转让争议的处理途径主要包括双方协商以及法庭审理两种方式。若经协商仍无法化解矛盾的话，建议立即启动诉讼程序。一旦案件呈送至相关法院并获得立案许可，他们将依据国家相关法律文件进行严肃审判。根据《中华人民共和国民法典》第十一章关于“民事诉讼”的条款中第一百一十九条之规定，任何一项诉讼均需满足以下几个必要前提条件：首先，原告必须是与涉案事宜具有直接利益关系的个人或企业；其次，原告需要提供明确的被告信息；再者，原告的诉讼请求需具体详细，且具备充分的事实、理由作为支撑；最后，该争议事项应属于人民法院有权管理和处理的范畴。同时，符合上述四个条件的情况下，还需要确保其位于受诉法院所管辖范围内。至于第一百二十条中所述，原告在提交诉讼申请时，务必向法院递交书面形式的起诉状，并按被告数量提供相应的副本。倘若原告在书面起草起诉状方面存在实际困扰，也可选择使用口头方式向法院提起诉讼，但请注意要将详细内容口述给法官记录在册，并且告知所有相关方。

《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。