| 问题 | 房产证办证可以延期办理吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
根据相关规定，并无明文规定房产证的办理期限可以延迟数年。如果发生类似情况而逾期未办理房产证的话，这种行为将被视为一种违约行为，除非在双方达成共识的情况下方可豁免。在此类情况中，开发商应该承担起相应的违约责任，向受害方支付违约金，并且经购房者书面通知后，在指定期限内仍然未能完成房产证的办理工作的情况下，购房者有权解除房地产买卖合同，并且要求全额退还已缴纳的房款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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