问题 | 房产一房二卖后果如何 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
本房屋出现了“一房二卖”的情况所可能引发的法律后果非常严重:首先,出卖方有义务对那些无法获得房屋所有权的买家负责承担违约的责任,同时也必须对他们因此而遭受的民事损失进行相应的赔偿;其次,若“一房二卖”涉案金额较大,甚至有可能被判定为涉嫌诈骗罪,这意味着出卖方将依法承担相当程度的刑事责任。
法律依据:
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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