在进行房地产交易过程中，以下几类纠纷是极易出现的：首先是关于商品房预期售卖所引发的争议；其次是涉及单位集资建设房屋以及已完成房改后的公有住房售出相关的纷争；再者就是私用房产及二手房销售环节中所面临的难题；此外，与商品房出售紧密相连的房地产权利归属问题也常常引起纠纷；同时，房屋赠予、互易及继承的法律问题也是一大焦点；更遑论在物业管理实践中，因各种原因产生的纠纷；最后，相邻权问题在现实生活中亦时常发生并引起纷争。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。