在购买房产合同时所可能涉及的争议处理途径，一共有如下四个主要方式：通过磋商，通过和解，通过仲裁以及通过诉讼来加以解决。1.第一步，协商：这不仅仅适用于任何一位合同当事人，更是双方在建立和睦关系的基础之上，通过彼此协商达成共识来解决纠纷的有效途径，无疑是最为理想的方法。2.第二步，调解：假如诸位当事人无法通过协商的方式达成一致意见的话，那么他们可以请相关机构进行调解工作，比如其中一位或者两位都是国有企业的情况下，就可以请求上级主管部门出面进行调解。这些部门理应站在公正公平的立场上，把纷争的责任方辨别清楚，然后进行调解工作，而绝不是进行行政上的干预。同样地，当事人也有权选择让合同管理机关、仲裁机构、法庭等部门参与到调解过程中去。3.第三步，仲裁：倘若合同当事人双方在协商无果，也不愿接受调解方案的情况下，就可以按照合同中的规定的仲裁条款，或者在纠纷产生之后双方签订的仲裁协议，向特定的仲裁机构提出申请。4.最后一步，诉讼：若是当合合同中的仲裁条款尚未设立起来，事后也未曾签订过仲裁协议的情况下，合同当事人完全可以凭借着合同纠纷，将其上诉至法院，进而寻求法律的支持来加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。