关于购房合同纠纷处理的有效途径主要包含如下四个方法：即协商，调解，仲裁及诉讼。1、协商：购房合同的当事人应当基于彼此的善意，以洽谈理解为核心，通过展开相互间意义深远的协商，从而成功地化解纠纷，这种方式无疑是最为理想且适宜的。2、调解：倘若当事人无法就解决方案达成一定程度的共识，便可以请求相关机构开展调解工作。例如，一方面或另一方面若属于国营企业的情况下，则可以向上级主管部门提出调解申请。上级机关在此类管辖事件中，应当在公正无私的前提下，分清是非曲直，进行适时调和，而并非采取行政强制性手段。另外，当事人亦有权向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等职能机关实行为解决争议所必需的调解程序。3、仲裁：在购房合同当事双方经充分协商仍然未能化解矛盾的情况下，不愿接受调解的一方可依据合同中所明确规定的仲裁条款或者在纠纷产生之后，双方所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构正式提出仲裁申请。4、诉讼：值得指出的是，如果购房合同中并未载明仲裁条款，并且事后未曾形成任何形式的仲裁协议，处于此种情形之下的合同当事人则可以采取向人民法院提起诉讼之手段，以便寻求法律途径来解决争端。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。