针对购房合同纠纷的处理方式，主要集中于四个方面：沟通洽谈（协商）、第三方介入调和（调解）、仲裁裁决以及法律诉讼。具体如下：1.沟通洽谈（协商）：以互利共赢为出发点，合同双方在友善和谐的氛围下，通过充分沟通协商以达到纠纷化解的目的，这无疑是最理想也是效果最佳的方法。2.第三方介入调和（调解）：若合同当事方无法通过协商达成共识，则可寻求相关机构(例如：当一方或者双方均属于国有的企业时，可以求助于其上级领导部门)的协助，进行居间调和。此过程中，上级部门需在公开透明且公正公平的前提下明辨事理，采取调解措施而非行政干预。除此之外，合同当事人还可选择寻求合同管理机关、仲裁机构及法庭等机构的帮助来进行调解。3.仲裁裁决：在协商无果且各方不愿接受调解的情况下，根据合同中所约定的仲裁条款或者双方在纠纷出现后达成的仲裁协议，可向特定仲裁机构提交申请，由该机构进行公正的裁决。4.法律诉讼：若合同并未签订仲裁条款，且各方在事发后未能就仲裁事宜达成一致，那么合同当事人即可依法提起诉讼，请求司法途径予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。