处理购房合同纠纷的关键途径主要有四大类：协商、调解、仲裁与最后诉诸于法律。1.首先我们来说说协商手段，当涉及合同双方当事人都自愿地以友善为前提意愿解决分歧时，通过充分地沟通与讨论来解决争端是最理想也是最优的方式。2.接下来是调解方式，倘若无法通过协商达成共识，当事人便有权请相关机构对争议事项展开调解。比如，当一方或者两方属于国有企业性质时，他们就可以向上级申请裁决。这个过程中，上级机构应当保持公平原则，在不偏袒任何一方的情况下，进行分辨是非、公正公证的调解工作；不应该进行行政干预。另外，当事人还可以请求合同监管部门、仲裁机构和法庭参与其中，共同努力推动问题获得妥善解决。3.倘若通过以上所有的尝试之后依然无法解决争端，且各方又不愿意接受调解。则可以按照原合同中所约定的仲裁条款，亦或是在纠纷发生以后双方智者见智仁者见仁商定的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁要求。4.最后的选择便是诉诸法律，但需注意的是，若合同中未对仲裁事宜做出明确规定，同时事发之后也未能达成相关仲裁协议的话，那么，当事人们对此情形便可以向当地法院提起诉讼，依次寻求法律途径来解决争议。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。