关于购房合同所引发的争议处理，主要有下列四种公认的有效方式：即协商、调解、仲裁及诉讼。首先，协商解决作为首选途径，是基于良好的合作意愿和互相理解为前提的；其次，若无法通过协商达到共识，则可以请求相关机构进行调解，例如，如果其中一方或者双方属于国有的企业背景，可以向上一级部门提出调解申请；然后，如果各方未能达成一致意见并不愿意接受调解，则可以依照合同所约定的仲裁条款，或是在发生争议过后另行达成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提起仲裁；最后，如果合同中未设立仲裁条款且事后亦未做出有效的仲裁协议，当事人可行使诉讼权，将此类纠纷交由司法机构裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。