商品房买卖合同纠纷的解决途径主要有以下四个大的方面：第一，协商;其次，调解；再者，仲裁以及最后的诉讼。1、协商环节：作为合同当事人的我们，应当在保持和气且友好的前提下，通过彼此之间的充分交流与商讨来解决合同所存在的纷争，这无疑就是最为理想且有效的方式了。2、调解过程：若合同当事人无法就相关事宜达成一致意见，那么他们便可以寻求特定机构的调解。举例来说，若其中一方或者双方都是国有的公司组织，那么他们则有权请求上级主管部门前来进行调解。而这些上级部门，应该秉持公正和平等的原则，对纠纷进行深入分析并作出判断，同时坚决避免任何形式的行政干涉。此外，合同当事人一样有权请求合同监督管理单位，以及仲裁机构、法院等多个机构进行调解工作。3、仲裁阶段：如果合同当事人在充分协商之后依旧无法达成共识，并且内心并不愿意接受调解工作的话，那么他们可以依据合同中所约定的仲裁条款，或者在纠纷发生后所形成的仲裁协议，向当地的仲裁机构提交仲裁申请。4、诉诸法律阶段：若合同当中并未包含所谓的仲裁条款，而事发之后双方又未能就仲裁事项达成一致协议，合同当事人此时有权将该合同所引发的争议提交至法院，以期获得司法层面的解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。