针对房屋买卖合同所引发之争端，主要有以下四个方面的处理途径：第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；第四，诉讼。1.协商手段：在维持和睦相处的前提下，合同各方当事人通过理性沟通与协商来解决纷争，实为首选且效果最佳的方法。2.调解手段：若诸位无法达成共识且希望获得调解帮助的话，可以选择请求相关机构的介入。例如，假如某一方或者双方均属于国有企业，那么就有权要求其更高层级的主管部门进行调解。上级主管部门应当在公正无私的前提下划分责任范围并开展调解工作，而非实施行政干预。此外，各位合同当事人还可以选择请求合同管理机关、仲裁机构、法院等部门进行调解援助。3.仲裁手段：在经过耐心协商却仍无法化解矛盾时，对于签订的合同中有明确约定的仲裁条款或者在争议发生之后双方达成了仲裁协议的情况，各方当事人皆可以请求按照仲裁条款或协议的约定，向专门设立的仲裁机构提出仲裁申请。4.诉讼手段：若在合同中缺乏明示的仲裁条款，或者在遭遇纠纷后未能达成仲裁协议的话，各方当事人则可以直接将合同涉诉事务诉至法院，以求得法律救助。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。