在房屋买卖合同争议处理过程中，存在着多种可行的策略和方法。这些途径分别包括协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商方案：即基于良好的关系与互信，合同签署各方以对话和谈判的形式，寻找到满意的解决方案，实现纠纷的妥善处置，此乃最佳之法门。2、调解手法：若协商无效，合同当事人便可寻求相关机构进行调解工作。例如，倘若某种情形下，合同任何一方或双方身为国企，则可恳求上级部门进行调解。此类上级单位即会在公平正义原则指引下，评估情况并进行调解工作，同时，坚决抵制滥用行政权干预。另外，合同当事人同样有权请求合同监管机关、仲裁委员会乃至法庭等组织调停纷争。3、仲裁机制：当合同签署各方无法就争议问题达成一致意见，亦不愿意接受调解时，即可依据合同所载明的仲裁条款或双方在争议发生后所签订的仲裁协议向仲裁机构提请仲裁。4、诉讼程序：倘若合同中未列明仲裁条款，且事后亦无仲裁协议，那么合同各方当事人仍有权将涉案事项诉诸法院，寻求法律公正裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。