关于商品房买卖合同纠纷的处理途径，主要包括如下四个方面：协商、调解、仲裁以及诉讼。具体来讲：1、协商：此类争议的解决首先需要以各方当事人在诚挚友善的基础之上坐下来商讨解决方案，这种方式被公认为最为理想的方式；2、调解：当各方无法在协商阶段达成共识时，可请求相关机构出面进行调解工作。例如，若一方或是双方均为国有企业身份的话，则可向上一级主管部门提出调解需求。在此过程中，上一级主管部门需站在公平公正的立场上对争议进行评判，避免任何形式的行政干涉。此外，当事人亦有权选择将争议交由合同管理机关、仲裁机构、法庭等相关部门进行调解协调工作；3、仲裁：倘若当事人各方经过协商仍未形成共识，且彼此间并不愿意接受调解沟通，那么便可依据合同中的仲裁条款或者双方在争议发生之后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请启动仲裁程序；4、诉讼：至于合同中并无明确约定仲裁条款，抑或在争议出现后也未签订仲裁协议，此时当事人有权将争议提交至法院受理，寻求司法救济渠道来加以化解。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。