关于购房合同纠纷的解决策略，主要分为四个主要步骤：磋商、调解、仲裁及诉讼。首先是磋商环节：买卖双方基于平和的态度，通过深入沟通以解决争端，此乃最理想也是最优的选择。其次为调解策略：如果双方无法在磋商过程中达成共识，可以请求相关机构进行调解处理，例如若一方或者双方均为国有企业，可以选择向上级机构提出调解请求。上级部门在保持公正原则的前提下，会对争议事项进行辨别并作出调解处理，而非实施行政干涉。此外，当事人亦有权选择向合同监管部门、仲裁机构甚至法庭等权威机构提出调解诉求。再者是仲裁途径：由于双方在协商及调解阶段未能达成妥协，同时又不愿意接受调解，那么可以依据合同条文中约定的仲裁条款或者在争议发生后双方自愿签署的仲裁协议向适当的仲裁机构提起仲裁申请。最后是法律诉讼手段：倘若上述三款方案皆无法实现，且合同内未赋予仲裁权责，事后又无仲裁协议签订，买方与卖方任何一方都可以就合同纠纷向法庭提起诉讼，以便寻求法律援助来解决争执。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。