商品房买卖合同争议的处理途径大体分为如下四种：商议、调解、仲裁以及提起诉讼。首先，我们来看协商这种方式。它指的是在和平友好的氛围下，由合同的签署各方共同对争议问题展开讨论，以期达成共同认可的解决方案，这无疑是最理想的选择。其次，是调解。如果各方无法就争议达成一致，他们可以请求相关机构进行调解。比如，当某一方或者两个都属于国有企业时，他们可以请求上级部门予以调解。这些上级部门在工作中应当坚持公平公正的原则去评判和解决争议，不能掺杂任何行政干预行为。另外，法规规定当事人还有权利要求合同管理机构、仲裁委员会甚至是法院来进行调解。接下来，是仲裁。如果合同当事人在协商无果之后还是愿意接受调解的，却不能达成一致，那么他们可以根据合同中所规定的仲裁条款或者在争议发生后签订的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。最后是法律诉讼。如果合同中并未规定仲裁条款，而且当事人也没有对仲裁达成共识的话，那么他们有权将合同争议提交庭审，寻求司法机制的解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。