若售楼人员存在欺骗性行为，购房者有权选择退房。当销售人员有意造成欺瞒并实际采取了欺骗行为时，消费者由于销售人员的不实陈述对最终决策产生误解，基于错误的认知签订房屋购买协议。在这种情况下，受到欺骗的一方可向人民法院或仲裁部门提出申请，要求撤销该份被认为是基于欺骗产生的采购合作书。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。