在购买房产过程中，若购房者发现贷款申请审批未能顺利通过，此时便有资格选择退房。购房交易双方经过协商，共同制定并签署了房屋买卖合约，这标志着该合同已然正式成立且具有法律效力。然而，受限于银行拒绝提供贷款服务，购房者可能面临无法按时足额付款的困境，从而使得合同所设定的宗旨或目标难以达到或实现。在这样的情况下，买卖双方应该具备法定的解除权，但条件必须满足上述场景中所提及的“不可抗力”原因。

根据1月1日起生效施行的《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的；
在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。