确实如此。在中间人的见证之下签署了购房合同之后，若有需要，仍可选择退出（解约）。其中一方可以选择与另一方商讨并达成协议，从而实现解约以及退还房屋的目的；另外一种方式则是当合同中所规定或法律法规所明确的违约情况出现后，由某一方向另一方发出解约通知，此通知自送达至对方之日起，即可视为解约退房。在此我为您讲解以下几种可能导致房屋可以退回的情况：首先便是当签订的购房合同因效力问题被认定无效时，购房的一方有权要求出售房屋的一方全额归还已经支付的购房款项；其次是若双方经过友好协商一致同意解除房屋买卖合同的话，购房人也拥有权利撤回已购房屋，同样地要求卖方退还之前所缴纳的全部购房款项。

《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条
【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。