1.协商
协商乃是有效实现当事人自身合法权力允许范围内的义务履行，表现出彼此的宽容体谅和主动寻求矛盾解决之道的行为。在法律规定所许可的前提之下，涉及购房者与开发商间的任何纠纷，皆可先由他们自行协商，寻求一个能够满足各方利益诉求的最佳解决方案，进而达成最终的纠纷解决约定。利用这种双方共享主导权的方式来解决争议，不仅为双方节省了大量时间精力与财务成本，更能够展现出对彼此合作共赢的期待和信心。
2.调解
指的是在第三方主持人的协调与指导下，由纠纷双方秉持自主意愿参与协商，消除分歧，达成双方和解意愿的一项专业技术与操作过程。在我国广大基层群众性的组织如村民委员会和居民委员会之中，均设有专门处理民间纠纷及房地产相关事务的人民调解委员会。该机制以化解纷争，维护社会稳定大局为主旨，包括对房地产纠纷的细致处理等方面的工作内容。
3.仲裁
仲裁乃一种准司法性质的行为活动。当房地产纠纷成为现实之后，当事人可以依据仲裁协议，进一步申请仲裁机构居中裁判，按照法律规定查明事实，理清责任界限，依法做出权威的仲裁裁定，从而为解决房地产纠纷提供明确有据的途径。此类经仲裁机构审定公示的裁决拥有法律强制执行力，所有相关当事人必须无条件服从并履行。根据中国《仲裁法》之规定，在各地省、自治区、直辖市以及地级市均已建立仲裁委员会，专司各类平等主体之间产生的合同纠纷与其他财产权益纠纷的仲裁事宜，因此对于房地产相关领域出现的纠纷，自然也可依法向房地产所在地区的仲裁委员会提出仲裁申请。
4.诉讼
针对房地产争议问题，当事人可以依法向当地人民法院提交诉讼请求。但这一切的前提是，纠纷应当属于人民法院审理管辖权限之内的事项。若与开发商间的纠纷不能够通过调解解决，则应寻求上级行政管理单位，即建设局的援助。若调解亦未能取得实质效果，便可选择通过法律途径解决实际问题。

《商品房买卖合同司法解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。