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问题 借网贷买房能退房吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在完成购房网签程序之后,确实可以选择要求退房,但这样的做法实际上已构成了对合同条款的违背,需要承担相应的违约金;关于退房手续方面,如果所涉及的是新建住宅楼宇的交易,那么就需要购房者与开发商充分协调达成共识之后,携同各自的身份证明文件、先前签订的网签合同以及开发商出具的相关证明,共同前往房地产管理局进行网签协议的撤销及后续的退房事宜;反之,如果交易对象为二手房源,那么就需要购房者与卖方共同协商并取得一致意见,带上各自的身份证明文件、网签合同及其他所需材料,前往房地产管理局办理网签协议的撤销及相应的退房事务。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/19 8:30:05