在涉及购房的过程中，常会遇到各类不同类型的商品房纠纷。其中包括但不仅限于以下几种情况：商品房预售纠纷、单位集资房及已参加房改的公有住房的出售纠纷、涉及私人住宅及二手房贸易的买卖纠纷、商品房销售上所引发的争议、有关房地产所有权归属方面的纠纷以及关于房屋赠与、互易乃至继承等环节所产生的纠纷、物业管理中的纷争以及其他与相邻权相关的纠纷等等。这些纠纷的存在，都充分说明了商品房市场的复杂性和多样性。其主要依据来源于我国《中华人民共和国民法典》的相关条款，具体而言是《民法典》第五百零九条明确规定，当事人应当严格按照约定的范围和方式履行自身应尽的义务，并且要遵循诚实守信的原则，尊重合同的属性、目的及其交易习惯，履行通知、协助、保密等各项责任。此外，当事人还应该努力防止在履行合同过程中出现浪费资源、污染环境或破坏生态的现象。若当事人未能履行合同义务或出现履行不当等情况，就应当依照《民法典》第五百七十七条承担相应的法律责任，如继续履行、采取补救措施或者赔偿受害方损失等违约行为。

《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。