二手房产市场中存在着多种形式的欺诈行为，主要归纳为以下三大类：
首先，部分窃贼伪造虚假的身份档案，以欺骗性的手段博得购房者的信任进而骗取对方支付的定金与购房款项；
其次，一些恶性租户趁机利用其能够自由进出交易现场的便利优势，伪造属于该处房产的产权证明文件，从而实施诈骗行为；
最后，有些不法分子则使出狡猾的手段，声称可以提供购房贷款服务，以此来误导购房者，获取他们对交易房屋的所有权。
为了提高自我防范意识，购房者需留意如下几个事项：
首先，必须进行慎重的核实工作，确认实施骗局的人士的真实身份以及所交易的房屋是否具有合法的产权；其次，要选择通过正规途径去购置二手房，时刻保持警惕，避免轻易相信虚假广告或者谣言；最后，在签订书面合同时，需要细致地阅读所有内容及其相关条款，以确保自身的权益不受侵害并获得足够的保护。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
如果出卖人在订立合同时存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明、所售房屋已经抵押或已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋等情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任