请您提前备妥购置契约和商铺返租相关凭证，以便向法院提交立案申请。当遇到开发商未能如约履行商铺返租责任时，您可以选择直接向所尽管有看似严谨的合同条款约束，事实上，在未来的返租业务实施过程中，由于企业内部变动、重组甚至破产等难以预期的风险因素，极易引发各类纷争纠纷，导致开发商无法兑现承诺。因此，开发商在无法保证全部履行返租约定条件的情况下承诺返租并将商铺出售，实则是对消费者的一种消费者欺诈行为。

《民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
有明确的被告；
有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第六十五条
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。
第六十三条
证据包括：
当事人的陈述；
书证；
物证；
视听资料；
电子数据；
证人证言；
鉴定意见；
勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十四条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。