若开发商出现违约行为，应依据所签署的商品房买卖合同中的相关条款给予相对应的赔偿。关于违约赔偿内容，当事人可以自行在合同内明确具体的违约金数额或拟定损失赔偿额的计算方式。若双方未能对违约赔偿事项做出相应规定，则违约方需承担的违约金数额或损失赔偿额可以参考如下的参考数据来确定：如果是逾期付款的情况，可据此按照购房者尚未支付金额的总和，根据中国人民银行发布的规定，参照该金融机构计算逾期贷款利息的标准来计算；而如果是逾期交付使用房屋的状况，则须参考在逾期交付使用房屋这段期间，由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准，作为计算其损失赔偿额的基准位数。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。