若当事人遇到此种情况，其首先可尝试与对方展开协商解决；其次，受购房产的一方也可考虑采取解约措施，由出让方承担相应的法律责任，支付相应的违约赔偿金；最后，依据双方签订的房屋买卖合同条款，也可向相关的仲裁机构申述权益亦或是诉诸至当地人民法院，要求出让方重新履行合同。
关于违约责任的构成要素，包含以下四个方面：1.存在违约行为，特指合同执行过程中，任何一方违反合同义务或者未达到合同规定的义务履行标准的行为；2.产生损害事实，也就是说违约一方的行为对另一方造成了实质性的经济损失；3.违约行为与损害事实之间具有明确的因果关系；4.除非经过特别批准，诸如不可抗力等非常规因素不得作为减轻责任的理由。其中，不可抗力是指无法预见、防止及应对的自然现象或者社会事件。
对于合同纠纷期间的违约赔偿问题，主要分为两种情况综合考虑：1.如果合同中的两方已经达成共识设定了一定金额的违约金，那么违约方应该按照实际情况赔偿给守约方;2.如果当事人并未就违约责任进行事先的约定，那么损失赔偿价值应与违约行为所直接引发的经济损失相当，其中既包括合同履行完毕之后可预期的利益。总的来说，当开发商发生违约行为时，当事人有权利进行谈判协商，购房者还可以选择解除合约，程序上需要由出让方承担相应的法律责任，并支付相应的违约赔偿金。从实践来看，只要存在违约行为，就可能会导致损害结果，而违约行为与由此导致的损害结果之间往往具有明确的因果关系。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。