在此基础上，建议当事人尝试首先与对方展开诚恳而富有建设性的对话，以期寻找到解决争议的方案；其次，作为消费者的购房者可依据自己所处的实际情况及相关法律法规，考虑是否有权行使合同解除权，同时由房地产开发企业对自身所涉违约行为负起应有的责任，按规定支付违约赔偿金；另外，购房者还可以根据房屋买卖合同所列条款，向中立的仲裁机构提出仲裁请求，或者直接向人民法院提起诉讼，力求实现合同的履行。关于违约责任的构成要件部分，具体包括四个要素如下：一是违约行为的客观存在，也就是在合同履行过程中，一方当事人未能履行其职责或履行职责时未达到预定标准；二是并存的权益受损事实，即一方当事人行为给另一方带来的实质性损害；三是违约行为与权益受损事实间的因果联系，无此关系则不成立违约责任；四是排除一切免责事由，其中最普遍的免除责任之理由便是不可抗力因素，它特指那些无法预见、无法避免且无法改变的客观现实状况。

《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。