如果您在购房过程中发现开发商违约，建议您立即前往当地的法院申请民事诉讼。在此向您提供具体操作流程及相关法规指引如下：
首先，依据中国现行的《中华人民共和国民法典》的相关规定，若任何一方当事人未能履行房屋买卖合同所规定的义务或履行该义务时出现了违反合约条款的情况，另一方可按照以下步骤采取相应诉讼手段：
1.寻求继续履行合同义务；
2.就违约问题自行采取补救措施进行解决；
3.要求损害赔偿。
同时，根据法典第五百七十八条和第五百七十九条，当一方明确表达或通过实际行动证明其将无法履行合同义务时，对方有权在履行期限届满之前提出违约索赔。此外，根据第五百八十条规定，一方在未支付价款、报酬、租金、利息或其他金钱债务的情况下，对方有权提出催缴请求。
然而，需要注意的是，若因存在以上提及的例外情况而导致合同目的无法实现，则法院或仲裁机关有权在收到当事人请求后终止与该合同有关的法律权益义务关系，但这并不影响违约责任的判定与追究。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事实上不能履行;
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
(三)债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。