(1)如在签订合同时已经对违约金作出明确规定，应严格遵循该条款内容执行赔偿责任；(2)倘若合同对此未做明文限定或因实际损害无法准确核算，申请人可以参考房屋总价并结合银行及其他金融机构逾期贷款利息的标准，计算得出相应金额。关于房地产产权证办理程序如下：首先，请依照相关法律法规履行初始登记手续；接着，向房屋管理机关提交申请表格，经填写完成后需由开发企业签署并盖章确认；然后，测绘工作不可忽视，此部分将作为登记部门算定房屋权属证书所示总面积的关键依据；其次，尽速缴纳相应用税，领取产权证前务必先行完成此项操作；最后，所有法定程序完毕即可领取户品房产证。

《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。