在涉及房地产交易的商品房买卖合同中所规定的违约金条款，无疑是一个至关重要，且不可忽略的部分。根据我国现行《民法典》的通用规则，商品房买卖合同所涉及到的违约金计算方式主要包含了两个方面。第一种方法是以逾期天数为基础，设定一定比例并依照此比例进行固定数额的赔偿，这种方式通常适用于付款逾期或者交房逾期的情形，而具体比例则可以由双方协商确认。而第二种则是将违约金数额设置成固定数值，无论逾期时长如何变化，都依据事先约定的数值进行相应的补偿。然而，对于任何一方若未能履行合同义务或者未按照约定实施合同行为，则应视其行为性质承担起继续履约、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。