在购房过程中遭遇楼盘烂尾的情况时，购房者万不可擅自停止还款行为，然而可以采取以下合法措施进行妥善处理：（1）与相关银行进行深入磋商在购房者面临楼盘烂尾的窘境之时，可尝试与所借款项的银行进行洽谈，以期寻求能否暂时性的终止偿还贷款的方案；若经双方充分沟通并达成一致意见，务必签署正式的停贷协议。(2)提起法律诉讼购房者也有权选择向当地的司法机关提起诉讼，主张解除已签署的房屋买卖合同。待房屋买卖合同被依法解除后，购房者便可以进一步主张解除与银行方面签订的涉及该房屋抵押的相关合约。一旦房屋抵押合同解除，购房者即无需再承担对该笔债务的还款责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。