在一般的原则中，每套住宅仅可拥有一份不动产权证书。针对出现“一房两卖”情形的商业行为，很有可能涉及到商家对客户的违约或欺诈行为。面对这类情况，消费者有权请求撤销房屋交易合同、收回购房款项及相应的利率收益。如果商家明确表示拒绝，受害方可以依法向辖区内的法院提起诉讼，法院将依据相关法律条款进行审查并最终判定此桩房地产买卖合同是否有效。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。
房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。