离婚时，有下面情形之一都可以认定转移财产：
1、夫妻一方离婚之前就已经在外购置了房产，另一方毫不知情，在离婚分割时该房产也就不再分割财产之列。
2、夫妻双方在离婚诉讼前后，一方将夫妻共同财产的房屋擅自卖掉。
3、在婚姻关系存续期间，一方以他人名义购置房产，离婚后再过户到自己名下的。

《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。