根据相关法律法规，对于存在一房二卖现象的房产，首先进行了房产过户程序的购买方将享有该房产的所有权权益；如果两个购房者均未能完成房产过户手续，那么已经在不动产交易中心办理了预告登记的购买方将会获得相应的房产所有权；若两位购得房产者均未能着手进行房产过户以及预告登记的手续，则最早实际占有该房产的购买方将依法享有该房产的财产权。此外，对于合法生效的购买合同中的购房者，他们拥有向卖方请求执行买卖合同条款并交付出售房产这一法律权利；然而，对于可撤销合同以及无效合同中的购房者来说，他们同样有资格请求卖方对于签订合同时所作的虚假承诺或欺诈行为承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。