当涉及到一房二卖(即同一物业同时签署两次买卖协议)时，法院判决依据以下几个核心原则进行判断与处理：首先，在两份交易合同均未实际履行的前提下，我们应该坚守原则，主张签约时间早者具有优先权；其次，如果其中某位买方已成功取得标的物业的所有权，我们应立即维护其物权地位的优越性；再次，若房屋两个买家都未成功取得标的物所有权，我们则须遵照谁先占据物业就确定其拥有优先购买权的原则；此外，若有任何一方已经圆满地履行了合同义务并持有相关证据和证明，那么该方也有权获得优先权利。

《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。