| 问题 | 界首市的开发商违约怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在开发商未能按照约定履行房屋购买交易过程中所负担的义务时，购房者有权做出解除合同的决定，并对相关违约责任的追究提出要求。在此情况下，开发商有义务支付相应的违约金作为赔偿款。若购房者对解除合同的权利弃之不用，他们可依据购房协议中的具体条款向仲裁机构提交仲裁请求或者直接向法院申请诉讼，寻求法律支持以要求开发商继续履行该项合同义务。如开发商仍抗拒履行义务，那么购房者有权向当地人民法院申请强制执行来维护自己的合法权益。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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