若开发商未能按约定时间交房，购房者有权根据双方所签订的购房协议条款，向开发商施加违约责任。在这之中，由于开发商自身原因而产生的延期交付现象，购房者可向开发商递发书面催告函，请其尽快完成房屋的交付工作。倘若催告期限届满之日起三个月内依然未能交付入住，至此，购房者便有权利选择解除合同，同时索求赔偿相应的经济损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。